歡樂血拼大隊

台中市政府選在精密機械園區社區用地，由建商購地興建520戶勞工住宅及201戶社會住宅。勞工住宅限定於園區就職3個月以上、無自用住宅、家庭年收低於百分之50分位點的勞工申請，符合資格且登記抽籤者共1460人；昨（二十九）日舉行預售屋公開抽籤，勞工將可買到每坪不超過13萬元的勞工住宅，預計108年底完工後交屋。

市府昨日舉行勞工住宅公開電腦抽籤作業，因承購人數眾多，採經由台中市電腦公會驗證之電腦程式，以公平、公正、公臺東縣關山鎮強精套開之方式辦理抽籤。

經發局規劃520戶勞工住宅中，20%將售予精密園區無自用住宅之勞工，80%售予台中工業區及中科台中園區無自用住宅之勞工；社區1樓將規劃完善的公共及商業服務設施，2樓以上將規劃32至46坪、3至4房住宅臺南市白河區公仔跳蛋。

經發局表示，「勞工住宅」主要以照顧台中市弱勢勞工族群，並期望能落實就近安置精密園區及周邊勞工，規範每坪平均售價不超過13萬元，希能讓勞工朋友買得起，住得好，輕鬆成家。

中國時報【黃琮淵╱台北報導】

低房貸成過去式？央行昨（22）日公布五大行庫新承作房貸統計，11月房貸利率終結連續16個月下滑，較前月微幅反彈0.017個百分點，雖然對房貸戶影響有限，不過利率反彈，反應低利養房趨勢改變，牽動房市。

「房貸（利率）還是低。」央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因以自住客為主，利率較低的青年安心成家優惠房貸占整體房貸比重下滑，整體房貸授信結構出現改變，讓新增房貸加權平均利率出現觸底反彈現象。

吳懿娟說，央行過去4度調降政策利率，市場利率多呈下滑，不過自11月中旬以來，台債殖利率受美債殖利率上揚影響緩升，與主要國家比較，國內長短期利率仍處低檔。

央行統計，青年安心成家優惠房貸11月新增118億元，較10月略下滑2億元，占整體房貸比率月減1.8個百分點至32.7％。隨占整體比重下滑，新承作房貸平均利率也從10月的1.661％，上揚至11月的1.678％。

以房貸增加幅度試算，100萬元的房貸分30期攤還，每個月僅差8元，連茶葉蛋都買不到，付息壓力增加有限。不過行庫主管點出，「利率溜滑梯」的好光景過去了，未來隨央行停止降息、美國再度升息，利率勢必反轉。

行庫主管表示，以央行每次升息幅度都在半碼（0.125個百分點），房貸利率要大幅拉高，有難度，但購屋族要想的是如何在房價與房貸利率中取得平衡點，如果房貸利率反轉，此時是不是購屋的好時機，抑或等到房價下跌可蓋過增加的房貸，再購屋。

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